深圳私人私借
1307785153713077851537住房问题成为广大人民群众关注的焦点。深圳作为我国改革开放的前沿阵地，房价持续上涨，购房压力日益增大。为缓解家庭住房压力，深圳市住房公积金管理中心推出家庭公积金合并贷款政策，为广大市民提供了一条新的住房融资途径。本文将从政策背景、优势、申请流程等方面对深圳家庭公积金合并贷款进行深入剖析。
一、政策背景
家庭公积金合并贷款政策是深圳市住房公积金管理中心为满足市民住房需求，优化资源配置，提高公积金使用效率而推出的一项创新举措。该政策允许夫妻双方及未成年子女共同申请公积金贷款，合并计算贷款额度，从而降低贷款门槛，减轻家庭住房负担。
二、政策优势
1.降低贷款门槛：家庭公积金合并贷款政策将夫妻双方及未成年子女的公积金账户合并，提高贷款额度，降低贷款门槛，让更多家庭享受到公积金贷款的优惠政策。
2.提高贷款额度：合并后的公积金账户，贷款额度将根据家庭成员的公积金缴存情况、缴存年限等因素综合评定，有效提高贷款额度。
3.简化申请流程：家庭公积金合并贷款政策简化了申请流程，市民只需提供相关材料，即可办理合并贷款手续。
4.降低贷款利率：家庭公积金合并贷款利率与个人公积金贷款利率相同，市民可享受较低的贷款利率。
三、申请流程
1.申请人需具备深圳市住房公积金缴存资格，且账户状态正常。
2.申请人需提供夫妻双方及未成年子女的身份证、户口本、婚姻证明等相关材料。
3.申请人需填写《家庭公积金合并贷款申请表》，并提交给住房公积金管理中心。
4.住房公积金管理中心对申请材料进行审核，审核通过后，申请人即可办理合并贷款手续。
四、案例分析
小王和小李是一对年轻夫妻，他们在深圳打拼多年，攒够了首付，但贷款额度有限。在了解到家庭公积金合并贷款政策后，他们决定将双方及孩子的公积金账户合并，申请合并贷款。经过审核，他们的贷款额度提高了50%，成功购买了心仪的住房。
家庭公积金合并贷款政策为深圳市市民提供了一条新的住房融资途径，有助于缓解家庭住房压力，提高公积金使用效率。相信在政策的推动下，更多家庭将实现住房梦想。我们也应关注到，家庭公积金合并贷款政策在实施过程中，还需进一步完善，以确保政策落地生根，助力市民安居乐业。
深圳转公积金贷款条件是什么？
1、申请人或者配偶在本市办理了行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款，并且贷款尚未结清。
2、深圳或异地连续缴纳住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态。
3、申请人、共同申请人在深圳没有申请过住房公积金贷款。
4、已经取得原商业性按揭性贷款银行的同意。
5、申请人或者配偶是申请转公贷款的住房的权利人。
6、申请人必须有偿还本息的能力，申请的前6个月没有出现贷款逾期记录。
7、申请人同意按深圳家庭公积金合并贷款照规定提供担保。
8、申请符合国家、省、市房产市场管理政策要求。
深圳公积金贷款条件是什么？
1、申请贷款前，借款人需要连续足额缴纳住房公积金达到规定的期限。
2、首付款购房时不能低于规定的比例。
3、借款人需要深圳家庭公积金合并贷款按规定提供贷款担保。
4、借款人具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人征信记录良好。
5、借款人及其配偶均未有住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款。
6、经公积金管委会审定的其他条件。
深圳公积金贷款的条件和要求
深圳公积金贷款的条件具体如下：
1、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在深圳市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。深圳市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；
2、申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女，下同）在深圳市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
3、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，且不存在本规定第十二条所规定的信用记录；
4、申请人已按规定支付购房首付款；
5、申请人同意提供符合本规定要求的担保；
6、贷款申请符合国家、省和深圳市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；
7、符合公积金管委会规定的其他条件。
深圳个人住房公积金账户如何办理并户
深圳个人住房公积金账户如何办理并户，深圳住房公积金贷款额度与职工公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关。深圳个人住房公积金账户如何办理并户。
深圳个人住房公积金账户如何办理并户1如何办理
以下5点在深圳办理个人住房公积金账户并户时需注意：
1、身份证号码发生变更的，须提供公安部门出具的有效证明；
2、单位操作错误的，须由单位出具相关证明；
3、港澳职工办理个人并户业务时，需要提供户籍注销证明或回乡证；台湾职工提供户籍注销证明或台胞证；外籍职工提供户籍注销证明或外国护照；
4、申请人并户后保留的账户须有卡；
5、目前仅管理部可办理该业务，银行暂不受理。
个人住房公积金账户并户业务仅管理部可办理，各大银行网点暂不受理。具体办理地点如下：
一、福田管理部
具体地址：深圳市福田区侨香路2008号侨香村1栋裙楼
电话：0755-12329
二、宝安管理部
具体地址：宝安区西乡大道288号宝源华丰总部经济大厦东侧2楼
电话：0755-12329
三、龙岗管理部
具体地址：深圳市龙岗区黄阁北路龙岗天安数码新城2号楼2层A202
电话：0755-12329
深圳个人住房公积金账户如何办理并户2公积金贷款申请人和参与计深圳家庭公积金合并贷款算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前需在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请贷款时公积金账户为正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。
深圳公积金共同申请人计算可贷额度如何划分
公积金贷款申请人和参与计深圳家庭公积金合并贷款算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前需在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请贷款时公积金账户为正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。
本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算。
深圳住房公积金贷款额度与职工公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关。
公积金贷款金额最多不超过公积金账户余额的14倍，且个人申请单笔贷款不超过50万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。
可以通过“深圳市住房公积金管理中心网站-在线办理入口-个人登录”模块登录个人住房公积金账户根据个人的实际情况进行额度试算，试算结果仅供参考，具体以受理柜台审核结果为准。
深圳个人住房公积金账户如何办理并户3偿还本市范围内住房的贷款本息（一年一次）提取需要满足按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存过住房公积金的职工、本人或其家庭成员（配偶及其未成年子女）偿还购买本市范围内住房贷款本息的缴存职工等条件。
受理条件
偿还本市范围内住房的贷款本息（一年一次）提取:
（1）按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存过住房公积金的`职工。
（2）本人或其家庭成员（配偶及其未成年子女）偿还购买本市范围内住房贷款本息的缴存职工。
业务办理须知：
1、职工办理提取之前，请核对贷款合同和抵押合同中的合同编号、贷款用途、签订日期等要素的完整性，如有缺漏请贷款银行予以补充或提供相关证明。
2、纯公贷、组合贷申请还贷提取的，因贷款受托银行办理抵押手续等问题，暂未能取得公积金（组合）借款合同原件的，可提供借款合同复印件办理（可不加盖贷款银行印章），若复印件也尚未取得职工可自行查询合同号后告知柜员办理，组合贷款签订协议的，职工应诚信申报商贷部分浮动利率，标注在业务回执上并签字确认。
3、办理过商转公贷款的职工，若仅针对原商业贷款或仅针对新的公积金贷款办理还贷提取的，只需按照需要办理提取的贷款类型提供材料即可。
4、职工与非家庭成员为个人住房商业贷款的共同借款人，若从职工的个人征信报告中无法获取个人住房商业贷款信息，则须由能获取个人住房商业贷款信息的共同借款人，携带身份证原件到柜台进行书面授权。
5、一笔个人住房贷款具有多个借款人的，且多个借款人非同一家庭成员，职工及其配偶申请还贷提取的期间，其他共同借款人不得再申请还贷提取，若职工发生此提取情形的，视为已征得其他共同借款人同意。
6、职工对房产数量有异议的，可通过“深圳不动产登记”微信公众号或我市房产查档网点查询实际房产数量并打印其全部家庭成员（包括配偶和未成年子女）的房屋产权信息查询证明（查询截止日期距申请提取时间应当相隔在30天之内)，再预约到银行网点办理。
7、如须变更婚姻关系，需提供婚姻证明材料。
深圳住房公积金个人可以贷款多少
如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。首付比例：住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套房普通自住住房的，首付款比例为30%；拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为70%。购买三套房不受理公积金贷款申请。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
深圳公积金贷款额度
深圳公深圳家庭公积金合并贷款积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，另外需同时满足条件：每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额；职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
深圳公积金贷款条件
1、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;
2、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女，下同)在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;
3、深圳家庭公积金合并贷款申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
4、申请人已按规定支付购房首付款;
5、申请人同意提供符合公积金贷款要求的担保;
6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理住房公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定;
7、符合公积金管委会规定的其他条件。
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深圳夫妻公积金贷款最高额度
深圳夫妻公积金贷款最高额度90万。
深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
【拓展资料】
深圳公积金贷款所需材料：
住房公积金联名卡(原件)；有效身份证明(原件及两份复印件)；已婚职工须提供结婚证(原件及一份复印件)；二手房买卖合同(原件及一份复印件)；原《房地产证》及卖方身份证(复印件各一份)；贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件)；购房首期款凭证(含卖方出具的定金收据)及银行转账单据(原件及一份复印件)；还款账户(受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件)；
指定评估公司的房产询价单(复印件，30天以内)或评估报告(如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件)；非本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件)；主申请人的父深圳家庭公积金合并贷款母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿(原件及一份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件)；
买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书(原件)；如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供承租人出具的放弃购买权声明(原件)以及租赁合同和承租人身份证(一份复印件)；卖方出具的延期付款证明(如需)；如卖方为法人，则须提供卖方营业执照复印件、法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各一份(复印件须加盖公司公章)；如卖方为法人，且有代理人的，则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各一份(复印件须加盖公司公章)；其他需要的资料。
深圳公积金贷款的条件和要求
深圳公积金贷款的条件具体如下：
1、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在深圳市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。深圳市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；
2、申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女，下同）在深圳市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
3、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，且不存在本规定第十二条所规定的信用记录；
4、申请人已按规定支付购房首付款；
5、申请人同意提供符合本规定要求的担保；
6、贷款申请符合国家、省和深圳市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；
7、符合公积金管委会规定的其他条件。
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